Кабмін виклав у новій редакції Перелік об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, затверджений Постановою від 13.04.2011 № 466.

Згідно з новою редакцією Переліку на підставі будівельного паспорта здійснюється будівництво таких об'єктів:

• індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 500 кв. метрів, крім зблокованих житлових будинків (будинок квартирного типу, що складається з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю), трьох і більше блокованих житлових будинків (два та більше житлових (садибного типу, садові, дачні) будинків, у яких спільна стіна збудована по межі окремих земельних ділянок), проектування яких здійснюється на підставі містобудівних умов та обмежень;

• господарські будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо та прибудови до них), господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо), які є приналежністю садибного, дачного або садового будинку.

Крім цього, внесено зміни до Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого Постановою від 23.06.2021 № 681, зокрема в частині врегулювання питання створення з використанням Реєстру будівельної діяльності (у тому числі з використанням мобільного додатка "Прозоре будівництво") в електронній формі схеми намірів забудови земельної ділянки.

Визначено, що на період дії правового режиму воєнного стану створення та/або завантаження схеми намірів забудови земельної ділянки в електронній формі здійснюється архітектором або інженером-проектувальником, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, засобами електронної системи через електронний кабінет та завершується шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису такої особи.

Перелік вимог до змісту відомостей, які зазначаються у схемі намірів забудови земельної ділянки в електронній формі, наведено у додатках 6 і 7.

Також внесено зміни до постанови Кабміну від 24.06.2022 № 722 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану", якими передбачено, зокрема, зменшення з 500 кв. м до 200 кв. м максимальної площі індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, будівництво яких на період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня припинення чи скасування воєнного стану може здійснюватися замовником без отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки.

Визначено, що забудова земельних ділянок на підставі схеми намірів забудови не може здійснюватися на земельних ділянках, що розташовані в межах історичних населених місць згідно із Списком історичних населених місць України, щодо яких відповідно до вимог законодавства не затверджено науково-проектну (науково-дослідну) документацію.

Не допускається забудова земельних ділянок у межах територій, зон охорони пам'яток культурної спадщини та буферних зон, що визначені затвердженою в установленому порядку науково-проектною (науково-дослідною) документацією, або реставрація об'єктів культурної спадщини на підставі схеми намірів забудови земельної ділянки.

Постанову доповнено положеннями, згідно з якими перевірка дотримання архітектором або інженером-проектувальником вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, містобудівної документації, будівельних норм і правил під час створення схеми намірів забудови земельної ділянки проводиться посадовими особами органу державного архітектурно-будівельного контролю в порядку, встановленому законом.

Під час здійснення державного архітектурно-будівельного контролю перевірці підлягає дотримання архітектором або інженером-проектувальником, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, містобудівної документації, будівельних норм і правил під час створення схеми намірів забудови земельної ділянки.

У разі виявлення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил архітектору або інженеру-проектувальнику, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, видається припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил, відомості про який вносяться до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

У разі наявності в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва двох і більше приписів про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил, виданих архітектору або інженеру-проектувальнику, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, за результатами здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю засобами Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва автоматично блокується можливість створення та/або завантаження схеми намірів забудови земельної ділянки такому архітектору або інженеру-проектувальнику.